Новости

Aug 08, 2023

PADLOCK PARTNERS UK FUND IV ЗАВЕРШАЕТ ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ В НЬЮБЕРИ

/НЕ ДЛЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ В СЛУЖБАХ НОВОСТЕЙ США ИЛИ ДЛЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ В СОЕДИНЕННЫХ ШТАТАХ/ ТОРОНТО, 27 июля 2023 г. /CNW/ – Британский фонд Padlock Partners IV («Траст») объявил сегодня о том, что он

/НЕ ДЛЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ В СЛУЖБАХ НОВОСТЕЙ США ИЛИ ДЛЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ В СОЕДИНЕННЫХ ШТАТАХ США/

ТОРОНТО, 27 июля 2023 г. /CNW/ — Британский фонд Padlock Partners IV («Траст») объявил сегодня об успешном завершении ранее объявленного приобретения объекта реконструкции, расположенного в Ньюбери, Великобритания, по совокупной покупной цене 9 185 000 фунтов стерлингов. (без учета расходов на закрытие), которое было удовлетворено в виде денежных средств из поступлений от первичного публичного размещения акций Траста («Предложение»).

26 июля 2023 года Траст косвенно приобрел долю в собственности склада самостоятельного хранения, расположенного в Ньюбери, Великобритания («Собственность Ньюбери»). Объект Newbury Property в настоящее время включает в себя существующий трехэтажный склад с офисом на участке площадью 1,42 акра и предлагает около 41 000 чистых арендуемых квадратных футов складских помещений плюс дополнительные 10 000 чистых арендуемых квадратных футов складских помещений. Преобразование склада в склад самостоятельного хранения было практически завершено и начало работу в начале марта 2023 года. В настоящее время траст занимается перегерметизацией парковки и установкой ограждения по периметру и ожидает, что такие капитальные улучшения будут завершены к концу июля 2023 года. .

«Мы рады объявить о приобретении этой новой недвижимости и расширении нашего портфолио в Соединенном Королевстве. Мы считаем, что этот объект получит большую выгоду от того, что он будет объектом класса А, имеющим сильную известность на растущем рынке». сказал генеральный директор Padlock Capital Partners Джон Стивенсон.

Траст намерен использовать остаток чистой выручки от Предложения для капитальных затрат на недвижимость в Ньюбери и недвижимость, расположенную в Эдмонтоне и Хаверхилле, Великобритания, а затем приобрести дополнительную недвижимость в Соединенном Королевстве, в соответствии с инвестиционными целями Траст. чтобы, среди прочего, предоставить держателям паев возможность инвестировать в портфель приносящей доход коммерческой недвижимости в Соединенном Королевстве, уделяя особое внимание объектам самостоятельного хранения и в целях оборотного капитала.

О фонде Padlock Partners UK Fund IV

Траст является некорпоративным инвестиционным фондом и был создан с основной целью инвестирования в портфель приносящей доход коммерческой недвижимости в Соединенном Королевстве с упором на недвижимость самостоятельного хранения. В портфель недвижимости Траста в настоящее время входят недвижимость в Ньюбери и недвижимость, расположенная в Эдмонтоне и Хаверхилле, Соединенное Королевство.

Прогнозные заявления

Этот пресс-релиз содержит заявления, которые включают прогнозную информацию по смыслу канадского законодательства о ценных бумагах. Эти прогнозные заявления отражают текущие ожидания Траста и управляющего Траста («Менеджер») в отношении будущих событий, включая заявления, касающиеся реконструкции объекта недвижимости в Ньюбери, и ожидаемого использования оставшейся чистой выручки от Предложения. . В некоторых случаях прогнозные заявления могут быть идентифицированы такими терминами, как «может», «может», «будет», «может», «следует», «будет», «происходит», «ожидается», «планируется». , «предвидеть», «верить», «намереваться», «искать», «цель», «оценивать», «цель», «проектировать», «предсказывать», «прогнозировать», «потенциал», «продолжать», « «вероятно», «расписание» или его отрицание или другие подобные выражения, касающиеся вопросов, которые не являются историческими фактами.

Существенные факторы и допущения, используемые руководством Траста для разработки прогнозной информации, включают, помимо прочего, текущие ожидания Траста относительно: доступности объектов недвижимости для приобретения и цены, по которой такая недвижимость может быть приобретена; доступность ипотечного финансирования; ожидания Управляющего относительно сроков реализации планов Траста по реконструкции Объекта в Ньюбери; ожидания Управляющего относительно эксплуатации и реконструкции Объекта в Ньюбери, включая, помимо прочего, запланированное повторное запечатывание автостоянки и добавление ограждения по периметру; структура капитала Траста; степень конкуренции за недвижимость самостоятельного хранения; предположения о рынках, на которых Траст намерен работать; глобальная экономическая ситуация и экономическая ситуация в Соединенном Королевстве, включая изменения процентных ставок и уровня инфляции; влияние негативных геополитических событий, в том числе конфликта на Украине; курсы обмена иностранных валют; и правительственные постановления или налоговое законодательство. Хотя руководство считает эти допущения разумными на основании доступной на данный момент информации, они могут оказаться неверными.